Kırklareli Belediye Meclisi'nin dün görüşülen Eylül ayı birleşiminde Mimarlar Odası Kırklareli Temsilciliği'nin dilekçesi tartışma konusu oldu. Oda Saymanı Gözlüklü ile Başkan Çağlayan arasında karşılıklı tartışılan konuda Çağlayan, Oda'nın dilekçesine konu olan plan notu talebinin mimarları değil daha çok müteahhitleri ilgilendirdiğini belirterek, Gözlüklü'ye; "Mimar Odası'nın daha çok meydan yaratılsın, parklar yapılsın, yollar genişletilsin gibi önerileri olacağına hep böyle inşaat artırıcı öneriler getiriyor. Vatandaşın sorunu varsa vatandaş bunu getirebilir. Mimarlar Odası'nı ne yönden ilgilendiriyor?" diye sordu.
Kırklareli Belediye Meclisi Eylül Ayı Birleşimi Cavit Çağlayan Başkanlığı'nda Belediye Meclis Toplantı Salonu'nda yapıldı. Toplantıda Mimarlar Odası Kırklareli Temsilciliği'nin dilekçesi dikkat çeken konular arasında yer aldı.
Belediye Başkanı Cavit Çağlayan ile Mimarlar Odası Kırklareli Temsilciliği Sayman Üyesi Levent Gözlüklü arasında karşılıklı tartışma konusu olan dilekçenin konusu; "01.06.2013 tarih ve 28664 Sayılı Resmi Gazete'de yayımlanmış olan Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmeliğin 14. Maddesi'ne istinaden İmar Planlarında TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) oranı açıkça belirtilmemiş ise, ayrık ve blok nizamlarda yüzde 40, bitişik nizamlarda yüzde 50'yi geçemeyeceği hükmünün Kırklareli şehir yapılaşmasına getireceği olumsuz etkilerin ortadan kaldırılmasına yönelik gerekli plan notu tadilatının yapılması talebi" idi.
Dilekçenin de bir süre arandığı ve fotokopisinin istendiği Meclis toplantısında Belediye Başkanı Cavit Çağlayan, dilekçe konusunu o sırada Toplantı Salonu'nda bulunan Mimarlar Odası Temsilcilerinin açıklamasını istedi. Bunun üzerine Dilek ve Temenniler Bölümü öncesi Belediye Meclisinin son gündem maddesi olarak görüşülen konu Çağlayan ile Gözlüklü arasında karşılıklı konuşma şeklinde cereyan etti.
İşte o konuşmalar;
Gözlüklü
Bu 1 Haziran'da çıkan yönetmelik. Belediyeler Birliği'nin bu konuda çalışması var. Ay sonuna kadar bütün belediyelerin İmar Müdürlüklerine yasa taslağı için bakanlığa bir teklifleri olacak. Yeniden bir düzenleme ile yüzde 50 emsalleri geri çekme hazırlığı var bir taraftanda. Bizim isteğimiz imar paftalarının yönetmeliklere uygun hale gelmesi. Yönetmeliğe aykırı karar almak değil. Dilekçeyi dikkatli okursanız...
Çağlayan
Benim anladığım daha önce çıkan kadastro tapusu ile 18'i geçen veya geçmeyen yerlerde de bizler mevcut durum ne ise yüzde 40 yaptık. Siz onu tekrar geri getirmek istiyorsunuz gibi.
Amma fotokopiymiş (oda temsilciliğinin dilekçesi) gelmedi yani…
Gözlüklü
İmar paftasından parselle ile ilgili bir örnek alın birde imar durumuna bakın. Burası 0'a 0 görünür. İnşaat alanı ufalır. Yönetmelikten dolayı bizim imar planlarımızda Burgaz, Babaeski diğer belediyelerde olduğu gibi plan notu olmadığından dolayı imar durumu verdiğinde yüzde 50 veriyor oradan ruhsat talebi olarak gelmemiş. Bunu aşmanın yolu da bu plan notunu imar planına işlettirmek.
Çağlayan
Ne yazdıracağız plan notuna?
Gözlüklü
Plan notuna H/2 en az 10 metre derinlik en az 3 metre çekme bunlar uygulamaya esas…
Çağlayan
Bunlar zaten uygulanıyor, var.
Gözlüklü
Uygulanmıyor. 1 Haziran yönetmeliği yüzde 50 indirdiği için H/2 falan bunlar kalktı.
Çağlayan
Bunların kalkıp kalkmadığı şüpheli bir kerede, bütün bunları uygulayacaksın ama yinede yüzde 50'yi geçmeyeceksin. H/2'yi uyguladın yüzde 60 inşaat kaldı olmaz yine. Siz diyorsunuz H/2'yi uygula, 10 metre derinliği uygula inşaat alanı yüzde 60- 70 oldu. Yüzde 50'nin ne anlamı kaldı?
Gözlüklü
İşte bunu aşmanın yolu da plan notu. Plan notu ile bunu aşabiliyorsunuz.
Çağlayan
Mimarlar Odası ne öneriyor bu konuda; bunu müteahhitler odası verse diyeceğim inşaat alanını artırıyor. Mimar Odası'nın daha çok meydan yaratılsın, parklar yapılsın, yollar genişletilsin gibi önerileri olacağına hep böyle inşaat artırıcı öneriler getiriyor. Vatandaşın sorunu varsa vatandaş bunu getirebilir. Mimarlar Odası'nı ne yönden ilgilendiriyor?
Gözlüklü
Başkanım siz konuya kişisel bakıyorsunuz. Burada Meclis, sizler insanların mülkiyeti üzerinde hak dağıtıyorsunuz. Bunda esas olan adalettir. Yüzde 80'ine verdiğinizi yüzde 20'ye de vermektir.
Çağlayan
Kanun değişti verilmiyor.
Gözlüklü
Biz o kanun değişikliğini son 15-20 senede çok yaşadık. Yanlış kanunlarla uygulanması mümkün değildir mutlaka özüne döner. Siz diğer belediyeleri bir arayın onlar bunu nasıl aşmışlar bir öğrenin. Bunda bir şey yok. Biz burada hakkaniyeti sağlamak zorundayız. Bunu belediyenin yapması gerekirken bu görev maalesef bize düştü. İnşaat alanlarını hakkaniyetli bir şekilde dağıtmak sizlerin görevi. Eskiden 12 dairelerden aşağı yerlerde kapıcı dairesi gerekirken siz bunu yönetmeliğe aykırı karar alarak 32'ye çıkardınız. Daha sonradan yönetmelik değişikliği ile sorun çözüldü.
Çağlayan
Hükümette bize uyuyor demek ki ne kadar doğru karar almışız.
Gözlüklü
Yönetmeliği siz orada deldiniz. Bu yönetmeliği delmek değil. Paftaları yönetmeliğe uygun hale getirmek. Babaeski'ye Burgaz'a Edirne'ye sorun. Onlar aşmışlar bunları.
Çağlayan
Biz bunları zaten uyguluyoruz. Ama adam buna rağmen bunları uygulasan bile yüzde 50'sınırı geçemezsin demiş. Lüleburgaz'ın Babaeski'nin yapması doğru anlamına gelmez.
Gözlüklü
Bizim yaptığımız katkılar sizi önünüzü açmaya yönelik. Size düşman değiliz.
Çağlayan
Yüzde 40 yüzde 50 ile nasıl yardımcı oluyorsunuz anlamadım. Size yolluk artırıcı gibi geliyor bana.
Gözlüklü
Başkanım burada kazanılmış hakları iade etmek. Burada yüzde 80'i bitmiş. Burada parselleri olan insanlar Kırklareli insanları. Dışarıdan insanlar değil.
Çağlayan
Bizim şehir imar planının yüzde 50'sine inşaat yapıldı daha nasıl yüzde 80'i bitmiş.
Gözlüklü
Başkanım Karakaş ve Karaca İbrahim'i bırakın her yer inşaat. Anlaşmalar geri dönmeye başladı vatandaş bundan müzdarip. Bana 15-20 kişi geliyorsa size daha fazlası eliyordur.
Çağlayan
Yüzde 50'yi biz çıkartmadık hükümet çıkarttı. Bunu durup dururken mi çıkardı yani? Şehirlerde inşaat yoğunluğu fazla biz yoğunluğu azaltalım şehir yayılarak gelişsin diye düşünmüşlerdir diye düşünüyorum. Ben şahsen bitişik nizama tamamen karşıyım hiç olmasın.
Gözlüklü
Olmasın Başkanım o zaman cazibe alanlarını geliştirin, emsal yönetmelik Kırklareli'de yok diğer belediyelere göre. Binalar birbirine yapışmasın. İmar Planını bu ufacık bir yerde sırtlamışız talep var insanlar geliyor ama biz burada tıkılmışız. O dilekçede bunlar da yazıyor. Yeni cazibe alanları açın, yeni imar alanları açın.
Çağlayan
Kuzey'de TOKİ'nin orada açıldı ama kimse yapmıyor. Şehrin merkezinde yok merkezde de olmaması gerektiği kanaatindeyim.
Gözlüklü
Sizler seçilmiş insanlarsınız, bizlerde size yardımcı olmaya çalışan insanlarız.
Bir süre daha tartışılan konu daha sonra Başkan Çağlayan tarafından İmar Komisyonu'na incelemesi ayrıca Edirne, Tekirdağ, Lüleburgaz ve Babaeski ile Bakanlıktan faksla görüş alınması talebi ile havale edildi.
Meclis tarafından kabul edilen bu maddenin ardından birleşim 1 Ekim 2013 Salı saat 15.00'de toplanmak üzere sona erdi.
Bu Habere Henüz Yorum Yapılmadı. İlk Sen Ol